BOEDO - LOTE PROPIO CON PH EDIFICADO

PH sobre LOTE Propio
CALLE: Constitución NUMERO: 4050 NOMENCLATURA CATASTRAL: Sección: 36 Manzana: 49 Parcela: 5 El presente Estudio de Factibilidad fue desarrollado en tres etapas: 1- Obtención de los siguientes datos del terreno por enlace con el banco de datos del G.C.B.A. FRENTE: 8,66 mts. FONDO: 35,57 SUPERFICIE: 308,00 m2 ZONIFICACION: R2bIII 2- Obtención de los siguientes datos sobre medidas obtenidas utilizando software digital ANCHO DE CALLE: 17,32 mts. DISTANCIA DE ESQUINA: 45,50 mts. ANCHO DE CUADRA: 106,43 mts. FONDO DE MANZANA: 71,65 mts. 3- RESULTADO utilizando Software especialmente diseñado. (CALCULO SOBRE CPU) LINEA DE FRENTE INTERNO: 17,91 mts. PLANTAS: 4 (*) LINEA INT. DE BASAMENTO: ,--.-- mts. TIPOLOGIA: Entre medianeras SUPERFICIE A CONSTRUIR: 369,60 m2 FOT: 1,20 (*): Se han considerado plantas de 2.80 m para una altura máxima de: 12,00 mts. (Incluyendo 1 retiro al frente) No se tomaron en cuenta retiros en el contrafrente. ________ El presente Estudio de Factibilidad fue desarrollado en tres etapas: 1- Obtención de los siguientes datos del terreno por enlace con el banco de datos del G.C.B.A. FRENTE: 8,66 mts. FONDO: 35,57 mts. SUPERFICIE: 308,00 m2 2- Corredor o unidad de sustentabilidad obtenida al cotejar las planchetas del código urbanistico. CORREDOR o US: USAA NUMERO DE PLANCHETA: 17 (Se adjunta) ALTURA MAXIMA: 22,00 mts. ,+ un retiro de 2 metros.* FONDO DE MANZANA: 71,65 mts. 3- Resultado, realizando los calculos correspondientes. (CALCULO SOBRE CU) LINEA DE FRENTE INTERNO: 17,91 mts. LINEA INTERNA DE BASAMENTO: ,--,-- mts. CANTIDAD DE PLANTAS: PB + 6 + 1 Retiro de 2 metros. CALCULO VOLUMETRICO, PLANTAS: PB + 1 A 6: 8,66 x 17,91 =155,10 x 7 = 1085,7 CALCULO VOLUMETRICO, RETIRO: 8,66 x 15,91 = 137,78 SUPERFICIE A CONSTRUIR: 1223,48 *= NOTA RETIRO: Por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura. _____